Aulnay-sous-Bois (93600) PAVILLON DE TYPE T6 SITUÉ A AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Réf : 3795 429 000 €

Situé dans un quartier pavillonnaire recherché et familial, à Aulnay-sous-Bois, à la limite de Le Pavillons-sous-Bois, à proximité du canal de l'Ourcq, ce magnifique pavillon indépendant construit en 1962 saura séduire les amateurs de belles demeures à personnaliser.

Son cachet extérieur est immédiatement remarquable grâce à son élégant soubassement en meulière et son superbe porche, qui lui confèrent un charme authentique et intemporel.

Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 700 m², cette maison bénéficie d'un environnement agréable et offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon familial.

Elle se compose de :

  • Rez-de-jardin : entrée avec placard, buanderie, atelier avec WC et garage.
  • Premier étage : palier desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
  • Deuxième étage : palier, deux chambres avec cabinets de toilette et greniers offrant de précieux espaces de stockage.

Le pavillon est entièrement indépendant (non mitoyen), un véritable atout pour profiter pleinement de son extérieur et de son intimité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Sa configuration, ses volumes, son architecture et la taille exceptionnelle de son terrain en font un bien rare sur le secteur.

Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage déjà installées ainsi que d'un chauffage au gaz.

Les atouts :

  • Pavillon traditionnel indépendant.
  • Façade de caractère avec soubassement en meulière et beau porche.
  • Terrain de plus de 700 m².
  • 4 chambres.
  • Garage, atelier, buanderie et nombreux espaces de rangement.
  • Fenêtres PVC double vitrage.
  • Chauffage au gaz.
  • Quartier familial, proche du canal de l'Ourcq, des écoles, commerces et transports.
  • Fort potentiel après rénovation.

Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant réaliser un projet à leur image. Après rénovation, ce pavillon révélera tout son charme et deviendra une superbe demeure familiale dans un secteur particulièrement recherché.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93600
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 726 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 1962
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 429 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 409 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,89 %
Taxe foncière annuelle 478 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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Rez de chaussée
entrée 7.3 m²

garage 31.5 m²

buanderie 10.7 m²

cellier 2.3 m²

WC 1.08 m²

Pièce 13.8 m²

placard 0.85 m²

Etage 1
cuisine 10.3 m²

palier 6.8 m²

chambre 10.75 m²

salle de bain 5.5 m²

WC 1.3 m²

chambre 12.83 m²

salon/sejour 25 m²

Etage 2
chambre 14.3 m²

chambre 14.1 m²

WC 4 m²

WC 3.3 m²

palier 2.15 m²

grenier 4 m²

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