Vendu
Drancy (93700)
Nous vous proposons à la vente un immeuble en monopropriété en excellent état, situé dans un quartier pavillonnaire paisible à proximité de la future ligne de métro 17. Cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un potentiel de rendement locatif attractif.
Immeuble composé de 3 logements :
- Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces avec une terrasse privative et un local vélo.
- À l'étage, deux appartements de type T1/T2.
La toiture de l'immeuble a été refaite il y a 10 ans, et le ravalement de la façade a été réalisé il y a 8 ans, assurant ainsi une excellente pérennité de l'ensemble.Chaque appartement est équipé d'une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), de fenêtres en double vitrage, d'une isolation des murs ainsi que d'un système de chauffage et d'eau chaude individuelle électrique, offrant un confort optimal aux locataires.Les locataires bénéficient également d'un jardin commun, idéal pour se détendre en plein air.
Les revenus locatifs mensuels, hors charges, s'élèvent à 2 150,00 €, ce qui assure une rentabilité solide.La taxe foncière pour l'année 2023 est de 2 445,00 €.
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier, avec sa situation idéale près du futur métro, son excellent état général et ses revenus locatifs attractifs. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investissement immobilier.
APPT RDC
APPT RDC
APPT RDC
APPT RDC
APPT 1ER DROITE
APPT 1ER DROITE
APPT 1ER DROITE
APPT 1ER GAUCHE
APPT 1ER GAUCHE
APPT 1ER GAUCHE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
