Pavillon de caractère à fort potentiel – Double habitation ou investissement locatif
Situé à Bobigny, proche de toutes commodités :
- TRAMWAY T1 à moins de 5 minutes à pied , METRO 5 BOBIGNY PABLO PICASSO à environ 14 minutes à pied, de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, écoles de tous niveaux et proximité de l’Université Sorbonne Paris Nord. Commerces et services accessibles rapidement à pied.
À rénover, ce bien dispose d’une configuration idéale permettant la création de deux logements indépendants, grâce à ses deux compteurs électriques et ses deux chaudières distinctes (une pour le rez-de-chaussée, une pour l’étage).
Le bien se compose comme suit :
Sous-sol total :
Deux garages, deux chaufferies correspondant aux deux circuits de chauffage, atelier.
Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée, séjour double lumineux, cuisine indépendante, une chambre, salle d’eau, WC.
Étage (configuration idéale pour un second logement) :
Séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau, WC.
Combles aménagés :
Palier/bureau, deux chambres, dégagement
Les atouts :
Double système énergétique indépendant (électricité et chauffage).
Possibilité de division en deux logements.
Fort potentiel de valorisation après rénovation.
Beaux volumes et nombreuses chambres.
Sous-sol complet avec garages et atelier.
Travaux à prévoir : rénovation permettant de repenser entièrement les espaces et d’exploiter tout le potentiel du bien.
Bien idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image avec une forte valeur ajoutée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 330 € et 5 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 330 € et 5 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
