Coup de coeur

Aulnay-sous-Bois (93600) Maison 3 pièces avec jardin – 10 min RER B

Réf : 3783 189 000 €

À seulement 10 minutes à pied du RER B et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon lumineux, de deux pièces à usage de chambres, d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de rangement, d'une salle d'eau et de WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le pavillon fait partie d'une copropriété de sol, tout en étant totalement indépendant : accès privatifs, compteurs individuels, absence de syndic et aucune charge de copropriété.

Taxe foncière 2025 : 1 257 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou un investissement.

À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93600
Surface habitable (m²) 55 m²
surface terrain 110 m²
Surface loi Carrez (m²) 48,90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 1948
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 0 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 257 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Rez de chaussée
salon/sejour 12.37 m²

entrée 7.11 m²

cuisine 6.9 m²

salle d'eau 4.16 m²

chambre 9.04 m²

Pièce 7.12 m²

mezzanine 0 m²

Surface au sol : 6.89 m²

WC 0.66 m²

dégagement 1.54 m²

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