Drancy (93700) QUARTIER LA MARE : PAVILLON/IMMEUBLE, 3 COMPTEURS ÉLECTRIQUES.

Réf : 3803 384 135 €
Venez découvrir ce pavillon d'une construction traditionnelle de 1962 (parpaing/brique creuse), édifié sur un sous-sol total et offrant un potentiel rare sur le secteur. Idéal pour un investisseur (location courte ou longue durée), un projet familial multigénérationnel ou pour combiner résidence principale et revenus locatifs. Implanté à proximité immédiate des écoles et de l'avenue principale de Drancy, vous profiterez d’un accès rapide aux axes autoroutiers. Côté transports, le métro ligne 5 (Bobigny - Pablo Picasso) est accessible à environ 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La configuration actuelle du bien : Une entrée commune dessert l'ensemble des espaces : - Au rez-de-chaussée, à droite : Un premier logement comprenant une entrée, une cuisine, un salon/chambre, une salle d'eau et des WC. - Au rez-de-chaussée, à gauche : Un second logement comprenant une entrée, une cuisine, un salon/chambre, une salle de bains et des WC. - Au rez-de-chaussée, espaces communs : Une entrée, un escalier d'accès au sous-sol et une buanderie commune est située entre ces deux logements du rez-de-chaussée. - À l’étage (dalle béton) : Un grand palier dessert un séjour (21m² environ) donnant accès à un balcon traversant, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC. - Le sous-sol total : Divisé en plusieurs caves, un espace atelier et une chaufferie. - 3 Compteurs électriques individuels pour chaque logement (parfait pour la gestion locative). - Chauffage au gaz (1 chaudière pour l'ensemble). - Fenêtres en double vitrage. - Combles isolés. - Un jardin équipé une remise à usage de stockage. Potentiel modulable selon vos projets de vie ou d'investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce pavillon rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93700
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 278 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 55
Année de construction 1962
Quartier LA MARE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 384 135 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 674 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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Etage -1
cave 18 m²

cave 11.83 m²

cave 16.5 m²

cave 6.37 m²

cave 4.93 m²

dégagement 7.2 m²

chaufferie 3 m²

dégagement 1.7 m²

dégagement 4.43 m²

Rez de chaussée
entrée 6.7 m²

buanderie 11 m²

entrée 5.8 m²

chambre 12.07 m²

cuisine 11.6 m²

salle de bain 3.9 m²

WC 1.2 m²

entrée 2.3 m²

chambre 12.2 m²

cuisine 12.5 m²

salle d'eau 3.55 m²

WC 1.08 m²

Etage 1
palier 8.16 m²

salon/sejour 21 m²

cuisine 12.42 m²

chambre 12.5 m²

chambre 9.7 m²

chambre 12.55 m²

salle de bain 3.87 m²

WC 1.11 m²

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