Drancy (93700) CHARAMANT PAVILLON QUARTIER "LES OISEAUX" !

Réf : 3577 475 000 €

Découvrez ce magnifique pavillon idéalement situé dans le très recherché quartier Les Oiseaux à Drancy. Ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités. Le sous-sol de ce pavillon est un véritable atout, offrant des espaces pratiques et polyvalents : un garage spacieux de 30 m², idéal pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou pour servir d'atelier, un bureau parfait pour le télétravail ou pour les étudiants, une chaufferie assurant une gestion optimale de la chaleur, et une grande pièce de 30 m² avec un accès direct sur un magnifique jardin et une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace de rangement, etc.). Le rez-de-chaussée surélevé est conçu pour offrir un maximum de confort et de convivialité : un beau double séjour lumineux, baigné de lumière naturelle et donnant sur une vaste terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente ou organiser des repas en plein air, une cuisine aménagée, fonctionnelle et bien équipée, idéale pour préparer de délicieux repas, une chambre offrant un espace nuit au rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne et pratique, et des WC indépendants pour plus de confort et de praticité. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et paisible, parfait pour les enfants ou les invités, une salle de bains équipée pour répondre à tous vos besoins, et des WC indépendants. Le pavillon est équipé d'un système de climatisation pour encore plus de confort. Le tout est complété par un jardin charmant, véritable écrin de verdure, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Ce pavillon bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en D, assurant une bonne gestion énergétique. Profitez de l'opportunité rare d'acquérir un pavillon dans ce quartier prisé. Idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Ce bien offre également un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts et besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93700
Surface habitable (m²) 119 m²
surface terrain 427 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1958
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 801 €
DPE GES

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Rez de chaussée
chambre 9.4 m²

salon/sejour 36 m²

cuisine 10 m²

salle de bain 3 m²

entrée 6 m²

salle de bain 5 m²

Etage 1
chambre 12.5 m²

chambre 16.5 m²

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93700 Drancy