Drancy (93700) IDEAL 1er ACHAT !!!

Réf : 3498 255 000 €

Nous vous proposons à la vente un charmant pavillon idéalement situé dans le quartier Paris Campagne, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes à pied de la gare RER. Niché en deuxième position, ce pavillon bénéficie d'un environnement calme et paisible, avec un magnifique jardin arboré.

Ce bien est en copropriété de sol, offrant une indépendance complète en termes d'accès et des compteurs. Vous n'aurez pas à vous soucier d'un syndic ni de charges associées à la copropriété.

Le pavillon s'élève sur un sous-sol total qui comprend trois caves utilisées comme buanderie, cellier et chaufferie, offrant ainsi un espace de stockage pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, un salon confortable et une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC. Les combles ont été aménagés pour créer une très grande chambre supplémentaire. De plus, une remise est également disponible dans le dégagement du pavillon. Pas d'accès véhicules sur le terrain.

Le ravalement de la façade ainsi que la toiture ont été entièrement refaits en 2008, garantissant ainsi une bonne condition extérieure du pavillon.

Ce pavillon représente une excellente opportunité pour un premier achat. Ne manquez pas cette occasion de profiter d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93700
Surface habitable (m²) 72,61 m²
surface terrain 207 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,61 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Est
Année de construction 1945
Quartier PARIS CAMPAGNE
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 0 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 255 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 248 €
DPE GES

Nos outils

Imprimer
Rez de chaussée
entrée 1.96 m²

avec placard

cuisine 7.32 m²

Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, frigo

salon/sejour 18.14 m²

salle de bain 4.72 m²

Etage 1
WC 2.16 m²

chambre 11.05 m²

chambre 12.78 m²

palier 1.40 m²

Etage 2
chambre 13.08 m²

Dans la chambre il y a un velux + une fenêtre Surface au sol 31m² Surface <1.80m = 17.84

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93700 Drancy