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- Surface120 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Niveaux (RDC inclus)3
- Terrain363 m²
2 MAISONS - COMPTEURS INDÉPENDANTS
427 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 363 m²
DRANCY – DEUX MAISONS INDÉPENDANTES SUR UN TERRAIN DE 363 M² – FORT POTENTIEL !
Idéalement situé, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et 20 minutes du metro 5 BOBIGNY PABLO PICASSO, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux pavillons indépendants édifiés sur une parcelle de 362 m².
Un bien rare aux multiples possibilités : projet familial, investissement locatif ou division parcellaire.
LES PLUS : LES DEUX MAISONS DISPOSENT DE LEURS PROPRES COMPTEURS INDÉPENDANTS ! Un véritable atout pour une exploitation ou une gestion séparée.
1er PAVILLON – 59 M² HABITABLES
En bon état général et non mitoyen, il comprend :
En complément :
Cette seconde maison offre un beau potentiel après travaux.
Elle comprend :
Deux maisons, deux compteurs indépendants et de nombreuses possibilités d'exploitation !
Possibilité de vente en deux lots. Projet de division à étudier lors d'une visite sur place, sous réserve de faisabilité.
Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet familial, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention !
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Idéalement situé, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et 20 minutes du metro 5 BOBIGNY PABLO PICASSO, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux pavillons indépendants édifiés sur une parcelle de 362 m².
Un bien rare aux multiples possibilités : projet familial, investissement locatif ou division parcellaire.
LES PLUS : LES DEUX MAISONS DISPOSENT DE LEURS PROPRES COMPTEURS INDÉPENDANTS ! Un véritable atout pour une exploitation ou une gestion séparée.
1er PAVILLON – 59 M² HABITABLES
En bon état général et non mitoyen, il comprend :
- Hall d'entrée
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Une cuisine aménagée
- Un WC indépendant
- Un séjour et une salle à manger donnant sur un balcon et le jardin.
En complément :
- Combles de 26 m² entièrement isolés et aménageables, avec possibilité de créer deux chambres.
- Très beau sous-sol de 60 m².
- Une dépendance.
- Un espace extérieur agréable.
Cette seconde maison offre un beau potentiel après travaux.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle de bains avec WC.
- À l'étage : deux chambres.
- Combles aménagés en une chambre.
Deux maisons, deux compteurs indépendants et de nombreuses possibilités d'exploitation !
Possibilité de vente en deux lots. Projet de division à étudier lors d'une visite sur place, sous réserve de faisabilité.
Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet familial, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention !
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Les points forts du bien
- Possibilité locative / revente
- Triple accès véhicule indépendants + garage
- Secteur pavillonnaire recherché
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 15 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1940
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Isolation : Sous toit uniquement
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Toiture : Anciennes
- Localisation : Drancy 93700
- Référence : 3812
Détail des pièces
- Salon ancien : 11.7 m²
- Entrée ancien : 1.8 m²
- SDB+WC ancien : 7.4 m²
- Chambre + accès combles ancien : 11.4 m²
- Chambre ancien : 12 m²
- Chambre ancien : 9.16 m²
- Pièce : 14.8 m²
- SD+WC : 7.7 m²
- Chaufferie/buanderie : 14.15 m²
- Garage : 20 m²
- Entrée : 3 m²
- Salon : 15.06 m²
- Chambre : 10.03 m²
- Chambre : 11.8 m²
- Cuisine : 9.6 m²
- SD : 5.5 m²
- WC : 1.03 m²
- Dégagement : 5.6 m²
- Combles (1m80 HSP environ) : 25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 5030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90906487
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90906487
Axel SALINGUE +33 6 58 69 07 75 Envoyer un e-mail
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