+ de photos
- Surface170 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Niveaux (RDC inclus)3
- Terrain270 m²
SUPERBE PAVILLON FAMILIAL ROBUSTE ET ISOLÉ
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 270 m²
DRANCY – PARIS CAMPAGNE – GRAND PAVILLON FAMILIAL DE 170 M² – 4 CHAMBRES – DPE C – BELLE CONSTRUCTION
En exclusivité chez Lemasson Conseil
Situé dans le quartier recherché de Paris Campagne à Drancy, découvrez ce grand pavillon familial construit en 1982, offrant 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 270 m².
Édifiée avec une construction robuste en brique, cette maison séduit par son beau cachet extérieur, ses volumes généreux et la qualité de sa construction. Bien entretenue, elle bénéficie également d'équipements appréciables et d'un bon classement énergétique.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Au rez-de-chaussée :
Au premier étage :
DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ
La maison dispose de nombreux atouts :
Édifiée sur une parcelle de 270 m², la propriété bénéficie d'un jardin, d'un balcon de 10 m² et d'un garage avec stationnement extérieur devant celui-ci.
Une cave de 4 m² complète également l'ensemble.
UNE MAISON À DÉCOUVRIR
Un pavillon familial aux beaux volumes, bénéficiant d'une construction solide, d'un DPE C et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'une construction de qualité à Drancy.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
En exclusivité chez Lemasson Conseil
Situé dans le quartier recherché de Paris Campagne à Drancy, découvrez ce grand pavillon familial construit en 1982, offrant 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 270 m².
Édifiée avec une construction robuste en brique, cette maison séduit par son beau cachet extérieur, ses volumes généreux et la qualité de sa construction. Bien entretenue, elle bénéficie également d'équipements appréciables et d'un bon classement énergétique.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée de 13,34 m².
- Une chaufferie/buanderie avec WC de 6,12 m².
- Un dégagement de 3,70 m².
- Une cuisine indépendante de 9,40 m².
- Une première chambre de 11,30 m².
- Une seconde chambre de 16,22 m² donnant sur le garage de 16,11 m².
Au premier étage :
- Un palier avec placard de 8,20 m².
- Une grande cuisine indépendante de 20 m², aménagée et équipée.
- Un salon/salle à manger de 32,50 m².
- Une chambre de 9,80 m².
- Une salle de bains de 4,90 m².
- Un WC indépendant.
- Un palier de 4,13 m².
- Une chambre de 16,30 m².
- Une seconde chambre de 9 m².
- Une salle d'eau de 5,08 m².
- Un WC indépendant.
DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ
La maison dispose de nombreux atouts :
- DPE classé C.
- Construction traditionnelle robuste avec dalles béton à chaque niveau.
- Isolation intérieure et sous rampants de toiture.
- Fenêtres PVC double vitrage avec vitrage anti-effraction.
- Chauffage central au gaz de ville, chaudière ELM Leblanc installée en 2019.
- Climatisation réversible dans deux pièces.
- Bel escalier en marbre.
- Toiture en bon état.
Édifiée sur une parcelle de 270 m², la propriété bénéficie d'un jardin, d'un balcon de 10 m² et d'un garage avec stationnement extérieur devant celui-ci.
Une cave de 4 m² complète également l'ensemble.
UNE MAISON À DÉCOUVRIR
Un pavillon familial aux beaux volumes, bénéficiant d'une construction solide, d'un DPE C et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'une construction de qualité à Drancy.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les points forts du bien
- SURFACE HABITABLE
- CONSTRUCTION ROBUSTE
- DPE C
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 32 m²
- Surface balcon : 10 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 1982
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Isolation : Intérieure et sous les rampant du toit
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Bon état
- Localisation : Drancy 93700
- Référence : 3819
Détail des pièces
- Entrée : 13.34 m²
- Chaufferie/Buanderie/WC : 6.12 m²
- Dégagement : 3.7 m²
- Cuisine : 9.4 m²
- Chambre : 11.3 m²
- Chambre donnant sur garage : 16.22 m²
- Garage donnant sur chambre : 16.11 m²
- Palier + Placard : 8.2 m²
- Cuisine : 20 m²
- Salon/Salle à manger : 32.5 m²
- Chambre : 9.8 m²
- SDB : 4.9 m²
- WC : 1.73 m²
- Palier : 4.13 m²
- Chambre : 16.3 m²
- Chambre : 9 m²
- Salle d'eau : 5.08 m²
- WC : 1.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90906487
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90906487
Axel SALINGUE +33 6 58 69 07 75 Envoyer un e-mail
Conseiller immobilier