Appartement à vendre, 2 pièces - Drancy 93700
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  • Surface48 m²
  • Pièces2
  • Chambres1

APPARTEMENT HYPER CENTRE !

185 000 €

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Appartement à vendre, 2 pièces - Drancy 93700

Descriptif du bien

  • Surface : 48 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable.
L’entrée se fait par un couloir avec rangements intégrés, idéal pour optimiser l’espace au quotidien. Dans la continuité, vous découvrirez un beau séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. Le séjour donne directement accès à un agréable balcon d’environ 10 m², parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente extérieur.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville.
Côté prestations, l’appartement bénéficie d’un excellent DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal. Bien entretenu avec très bons diagnostics.
Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité.
À visiter sans tarder !

Les points forts du bien

  • Emplacement gépgraphique
  • Grande Terrasse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Surface terrasse : 10 m²
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 3
  • Construction : 2010
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Stationnement intérieur : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Localisation : Drancy 93700
  • Référence : 3777
Détail des pièces
  • Chambre : 12.03 m²
  • Cuisine : 4.13 m²
  • Salon : 18.13 m²
  • Salle de bains : 5.22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890740590
Mehdi MECHEHAT

Conseiller immobilier

+33 6 52 47 85 93
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