Le Blanc-Mesnil (93150) Appartement 3 pièces au Blanc-Mesnil, proche du futur métro

Réf : 3595 213 000 €
Situé dans un quartier en pleine expansion, à proximité immédiate du futur métro et des commodités, cet appartement de 3 pièces, au premier étage d’une résidence calme et sécurisée, est une belle opportunité à saisir. D'une superficie idéale, l’appartement se distingue par son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, séparée, offre un bel espace pour préparer vos repas, avec un aménagement pratique permettant d'ajouter du rangement. Les deux chambres sont de taille confortable et bien agencées, offrant de belles possibilités d'aménagement. La salle de bains, avec baignoire, est fonctionnelle et les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. Un léger rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Vous trouverez également des avantages supplémentaires : une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, et une place de parking extérieur privative, un atout rare dans le secteur. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition, dans un secteur en plein essor, à quelques pas des projets d’infrastructures futures, dont le métro qui apportera une plus-value à votre cadre de vie et à l’appartement. N’hésitez pas à venir visiter ce bien qui pourrait devenir votre prochain chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93150
Surface habitable (m²) 70,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 70,20 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1973
Quartier NORD
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 102
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 3 044 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 213 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 203 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %
Charges 253 €
Taxe foncière annuelle 1 779 €
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Rez de chaussée
chambre 10.5 m²

chambre 15.63 m²

cuisine 9.64 m²

salon/sejour 21.52 m²

salle de bain 2.95 m²

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