Robuste construction à rénover sur le quartier Montfort, entre investissement et cadre de vie familial. Situé à quelques minutes à pied du métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers), cette maison offre un emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et axes de transport.
- Le bien est actuellement composé de deux appartements indépendants de 61 m² environ (un au rdc, un autre au 1er étage, avec accès indépendants, 3 pièces chacun, salons et cuisines séparés, compteurs électriques indépendants), idéaux pour une colocation, une famille élargie ou un investissement locatif.
- Les combles, déjà préparés pour de l'habitation (dalle béton, fenêtres, escalier d'accès) sont aménageables. Possibilité de les réunir avec le logement du 1er étage et ainsi créer un duplex.
- Éventuelle possibilité de créer un 3ème logement (2 ou 3 pièces) et ainsi maximiser la rentabilité. A vérifier en mairie avant tout travaux d'adaptation.
- Espaces supplémentaires : jardin arboré, garage pour petite citadine et vaste sous-sol (buanderie, chaufferie, atelier /stockage).
- Rareté : 2 logements en monopropriété, volumes généreux et flexibilité d'usage.
- Quartier en essor : Proximité des commodités, de Paris et futur potentiel de valorisation.
- Adaptabilité : Parfait pour un achat groupé, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet locatif.
Superbe opportunité de s'installer ou investir dans un secteur convoité. CONTACTEZ NOUS !!!
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 070 € et 8 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 070 € et 8 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
