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Drancy (93700) À vendre – Bel appartement 4 pièces avec balcon et cave

Réf : 3713 185 000 €

Dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement de 64 m² (Loi Carrez), situé au 4? étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée ouvrant sur une petite loggia, ainsi qu’un séjour/salle à manger lumineux de 27 m² donnant sur un beau balcon. La partie nuit comprend deux chambres (avec la possibilité d’en créer une troisième), une salle d’eau et un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. L’appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Taxe foncière 2025 : 1 619 €
???? Un bien rare sur le marché ! À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93700
Surface habitable (m²) 64 m²
Surface loi Carrez (m²) 64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Est
Année de construction 1966
Quartier LA MUETTE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 23-47
nombre de lots 41
Quote Part annuelle des charges 4 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Charges 340 €
Taxe foncière annuelle 1 619 €
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Rez de chaussée
cuisine 7.10 m²

salon/sejour 27 m²

placards de rangement. Possibilité de créer 1 chambre supplémentaire

entrée 3.86 m²

Placard

WC 0.92 m²

salle d'eau 4.28 m²

chambre 10.28 m²

placard

chambre 10.07 m²

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93700 Drancy