Coup de coeur

Drancy (93700) IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDENT

Réf : 3687 129 000 €

APPARTEMENT DEJA LOUÉ, A QUELQUES MINUTES A PIED DE LA GARE DU BOURGET !!!

Idéalement situé quartier PARIS CAMPAGNE, proche de toutes commodités (écoles, commerces, autoroutes, transports dont la gare REB B LE BOURGET). Venez découvrir cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de seulement 6 logements, en seconde position, calme, gérée actuellement par un syndic bénévole. Il se divise en un salon ouvert sur cuisine américaine aménagée, une chambre avec salle d'eau et des WC indépendants. Au sous-sol de l'immeuble, une cave.

Le tout est actuellement loué depuis le 1er Juillet 2024, à 800,00€ par mois charges comprises. Permis de louer validé en mairie. Le locataire est à jour de ses paiements et dispose d'un garant.

Charges communes générales : 40,00€ par mois. Taxes foncières 2024 : 499,00€.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93700
Surface habitable (m²) 31 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,73 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Année de construction 1945
Quartier PARIS CAMPAGNE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 7 - 12
nombre de lots 12
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Rez de chaussée
salon/sejour 18.82 m²

WC 1.02 m²

chambre 10.89 m²

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93700 Drancy