Vendu

Drancy (93700) EXCLUSIVITE LEMASSON

Réf : 3316 395 000 €

AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE !!! Nous vous proposons dans le quartier très recherché 'LES OISEAUX' un pavillon entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une superbe finition. Le pavillon est composé d'un rez-de-jardin comprenant un salon, une cuisine d'été, une chambre, une salle de bains, WC. (logement indépendant possible). Au rez-de-chaussée surélevé, une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Des combles aménagés en deux chambres. En dégagement du pavillon un double garage récemment reconstruit à l'identique en parpaing et toiture bac acier. Vous profiterez d'un magnifique TERRAIN de 383m² entièrement clos de murs et surtout la possibilité de rentrer plusieurs véhicules même de gros gabarit (portail automatisé). Le ravalement ainsi que la toiture ont été réalisé en 2018-2019 avec une très bonne isolation et des fenêtres Triple vitrage avec des volets automatisés (Voir DPE). Chauffage au gaz (Frisquet), électricité et plomberie refait à neuf. DEPECHEZ-VOUS !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 93700

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 383 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Sous/sol OUI

Année de construction 1936

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 395 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 343 €

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Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4,88 m²

cuisine 8,36 m²

séjour 23 m²

chambre 1 11,18 m²

salle d'eau 2,89 m²

Etage 1

chambre 4 14,41 m²

mansardé en enfilade,

chambre 2 14,30 m²

mansardé en enfilade,

Etage -1

salon 14,84 m²

Hauteur s/plafond 2.07m,

chambre 3 13,65 m²

Hauteur s/plafond 2.07m,

salle de bains 9,28 m²

Hauteur s/plafond 2.07m,

w.c. 1,25 m²

Hauteur s/plafond 2.07m,

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