Vendu

Drancy (93700) Maison Drancy 5 pièce(s) 147 m2

Réf : 3267 468 000 €

LE CHARME ET LE CACHET DE L'ANCIEN, TOTALEMENT RÉNOVÉ !!! Magnifique pavillon revêtit en briques rouges avec cachet extérieur et totalement rénové dans sa totalité. Il se situe dans un des quartiers les plus recherchés de DRANCY à proximité des écoles (dont l'école privée SAINT-GERMAIN), des gares RER B du Bourget ainsi que de la gare de DRANCY, des commerces et du centre-ville. Il s'élève sur un sous-sol total de 53m² environ divisé en une grande buanderie ainsi qu'un atelier. Au rez-de-chaussée surélevé, un séjour double avec placard de rangement, une cuisine équipée indépendante dinatoire avec une cheminée en pierre de taille fonctionnelle, une véranda neuve de 36m² environ datant de 2020 avec grande hauteur sous plafond, placard sur mesure et accès au jardin. A l'étage, un palier avec accès au grenier ainsi qu'un espace bureau, trois chambres allant de 13 à 16,5m² environ, dont une avec salle d'eau et une salle de bains indépendante avec douche et WC rénovée en 2021. En dégagement du bien, en fond de parcelle, une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi qu'une dépendance à usage de chambre d'amis sans travaux à prévoir également. La partie jardin est équipée d'un système d'arrosage automatique pour un confort optimal. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage aluminium, avec volets roulants électriques. Le tout édifié sur un terrain de trois cent quatorze mètres carrés avec accès véhicule par portail automatisé changé en 2020. RÉNOVATION AVEC MATERIAUX DE QUALITÉ, EXCEPTIONNEL SUR LE SECTEUR !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 93700

Surface habitable (m²) 147 m²

surface terrain 314 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Sous/sol OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 21.1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1930

Raccordement gaz OUI

Raccordement téléphone OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 468 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 908 €

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Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 28,50 m²

viranda 36 m²

w.c. 1,70 m²

Etage 1

palier 7,20 m²

Bureau + Accès aux combles,

chambre 1 16,20 m²

chambre 2 14,15 m²

Avec salle d'eau,

chambre 3 12,50 m²

sdb + wc 6 m²

Etage -1

buanderie 31,60 m²

cave 21,08 m²

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